فحص المنشآت الصناعية

ما هو فحص المنشآت الصناعية؟

يُعتبر تقييم حالة المنشأة الصناعية ( FCA ( Facility Condition Assessment من الأدوات الحيوية لمالكيها، وذلك للتخطيط وتحديد أولويات الإستثمارات سواءً تلك القصيرة و الطويلة الأجل في منشآتهم . نحن في معايير البناء ( Building Rank )، نقدم لكم تقييمات متعمِّقة لحالة المنشأة، بالإضافة إلى الدعم المستمر بعد التقرير، وهذا النوع من الفحوص موجّه إلى شريحة واسعة من العملاء، كالمستثمرين والشركات والمؤسسات التعليمية والمؤسسات الصحية المختلفة . إنّ الغرض من تقييم حالة المنشأة مساعدة المالكين على فهم الحالة المادية وقيمة منشآتهم والمحفاظة عليها، وتطوير ميزانيات رأس المال، وتحديد أولويات الموارد، بالإضافة إلى أنه يمكن أيضاً استخدام تقييم حالة المنشأة لتأمين تمويل إضافي في حال عدم توافر الموارد المالية بما يتماشى مع تقارير الصيانة المستقبلية. ▪︎ إن الهدف من تقييم حالة المنشأة هو أن يتم من خلالها : – تحديد الصيانات الروتينية و/أو المؤجلة. – تحديد أوجه القصور بالأنظمة الحالية. – تحديد العمر التشغيلي والإنتاجي المتبقي لجميع أنظمة البناء الرئيسية. – تحديد احتياجات استبدال رأس المال. – الامتثال العام للأنظمة النافذة بتطوير التصميم الأصلي للمنشأة. – تحديد التكلفة الإجمالية لاستبدال المنشأة في حال كانت تكاليف الصيانة تفوق تكاليف الاستبدال. ▪︎ نطاق تقييم حالة المنشأة وتقرير الصيانة الخاصة به : 1- فحص المنشأة لمراقبة جميع أنظمة البناء الرئيسية. 2- مراجعة الوثائق الأساسية التي لها صلة بالمنشأة، مثل الرسومات الهندسية( لما تم تنفيذه على الواقع ) ومستندات ووثائق البناء، والقوانين المعمول بها والتي تخضع لها المنشأة، والمخالفات السابقة والحالية، وسجلات الصيانة السابقة، وضمانات الموردين. 3- تحليل البيانات وحسابها بناءً على خبراتنا الهندسية، وملاحظاتنا الميدانية، وأدلة التكلفة المقبولة. 4- تحليل آلية استخدام عناصر الطاقة البديلة لبعض العناصر، ودراسة أثر ذلك على التكاليف التشغيلية للمنشأة، مما يضمن الحصول على أعلى درجات الإستدامة. 5- يتم ذكر جميع الملاحظات والأبحاث والدراسات والحسابات في تقرير تقييم حالة المنشأة بشكل تفصيلي، بحيث سيتضمن جداول تحدد النفقات قصيرة وطويلة الأجل، وأثرها على الإيرادات المتوقعة بعد تطبيق التوصيات التي سيتم ذكرها بالتقرير.

ما هي أهداف التقرير؟

تعدّ أهداف التقرير المنجز من قبل شركتنا متعددة ومتنوعة. فعلى سبيل المثال، يعتبر التقرير أداة تفاوضية قوية تساعد على تحقيق اتفاقات ناجحة في عمليات البيع والشراء العقارية. بالإضافة إلى ذلك، يقدم التقرير معلومات شاملة حول حاجة المبنى للترميم والصيانة، ويوفر تقديرًا للقيمة الفعلية للمبنى، مما يساعد العملاء في اتخاذ قرارات مستنيرة بشأن العقار. وأخيرًا، يعمل التقرير على ضبط الجودة وضمان تقديم معلومات دقيقة وموثوقة لعملائنا.